品浩建议美联储暂停缩减MBS持有规模以提振房市

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【品浩建议美联储暂停缩减MBS持有规模以提振房市】

1、品浩品浩(PIMCO)周二指出，建议减美联储应考虑暂缓减少抵押贷款支持证券（MBS）的美联持有规模，以促进美国房地产市场的储暂持发展。自2022年开始加息以来，停缩提振美联储通过量化紧缩政策，规模逐步减持其资产负债表内的房市抵押贷款债券，做法是品浩到期的MBS本金与利息不再再投资。

2、建议减根据品浩的美联最新报告，由于美联储在过去三年中不断减少MBS的储暂持持有量，导致美债收益率与抵押贷款利率之间的停缩提振利差异常扩大。截至上周五，规模该利差已达到约230个基点，房市接近历史高点。品浩这进一步推动了30年期固定抵押贷款的平均利率升至6.35%。这种贷款形式是美国最常见的房贷类型。品浩的投资长Marc Seidner与投资组合经理Pramol Dhawan指出，如果美联储将抵押贷款人支付的本金和利息再投资到其资产负债表上的MBS中，对降低抵押贷款利率的效果可能与降息相当。他们表示，在当前货币政策充满政治争议和通胀依然顽固的情况下，美联储可能会发现，最有效的宽松工具实际上已经在眼前。